Energielabel nodig?
Aankoopkeuring |
|
aankoopkeuring informatie Omdat iedere eigenaar van een kavel een eigen aannemer inschakelt en die aannemer op zijn beurt weer eigen onderaannemers inschakelt, is de start- en einddatum van dit proces voor iedereen verschillend. Zodra de oplevering van iedere aankoopkeuring woning nadert, moeten de aansluitingen op riolering en nutsvoorzieningen worden gemaakt. Voor iedere woning aankoopkeuring moet daarvoor de bestrating worden opengebroken. De bestrating wordt daarna provisorisch hersteld en er wordt een inrit naar de kavel gemaakt. Pas als al het bouwverkeer uit het betreffende deel van het gebied / plan weg is (alle woningen in één straat gebruiksklaar zijn opgeleverd) kan er een aanvang worden gemaakt met de definitieve inrichting van het gebied. De eventueel ontstane schade door uitblijven openbare inrichting kan niet op gemeente worden verhaald. Hoe wordt de kavel overgedragen aan de aankoopkeuring koper? De kavels worden bouwrijp overgedragen, waaronder wordt verstaan: De kavel is, waar dit nodig is voor de bouw van de woning, opgehoogd met voldoende zand. In de aangrenzende openbare gebieden zijn aansluitmogelijkheden op de hoofdleidingen van de ter plaatse gebruikelijke nutsvoorzieningen. Er zijn aansluitmogelijkheden voor de afvoer van hemelwater, vuilwater en drainage. Welke dit zijn, is afhankelijk van de keuze van het door of namens de gemeente aan te leggen rioleringsstelsel. De kavel is voor bouwverkeer aankoopkeuring toegankelijk. In sommige gevallen worden de kavels voorzien van een zandpakket. De kavels zijn niet opgehoogd met een zandpakket. Voor bouwzand en zand voor terrassen e.d. dient de koper van een kavel zelf zorg te dragen. De kavels zijn bij overdracht verder wel geschikt om op te worden gebouwd. Na het gereedkomen van de woning aankoopkeuring dient in de meeste gevallen de kavel met ca. 0,50 meter zwarte grond te worden opgehoogd. De grond is gratis te verkrijgen bij het gemeentelijke depot. Het is sterk aan te bevelen de grond af te nemen van de gemeente, omdat alle grond op de gemeentelijke depots zijn onderzocht op mogelijke vervuiling. De vervoerskosten komen voor rekening van de koper bouwkundig advies. |
