Energielabel nodig?
Bouwkundige keuring |
|
Bouwkundige keuring informatie Is er een verplichting tot zelfbewoning of antispeculatiebeding? Wat staat in de koopovereenkomst? Wie doet de aanleg van de noodzakelijke kabels en leidingen voor het bouwkundige keuring huis? Mag ik financieel gesteund worden door een ander? Mag ik mijn woning bouwkundige keuring meteen na oplevering doorverkopen? In de koopovereenkomst staat een datum waarop de woning uiterlijk gebruiksklaar moet zijn voor bewoning. Geldt deze termijn ook als ik mijn huidige woning nog niet heb verkocht? Mag ik de kavel doorverkopen? Kan ik na ondertekening van de koopovereenkomst nog onder de koop uit? Is er een verplichting tot zelfbewoning bouwkundige keuring of antispeculatiebeding? Om speculatie tegen te gaan is het niet toegestaan om de bouwkundige keuring woning en de kavel door te verkopen binnen 2 jaar na oplevering van de woning, gerekend vanaf 1 maand na oplevering (zie algemene voorwaarden van de gemeente Almere). Hierop staat een hoge boete. Er kan door het college van B&W een uitzondering gemaakt worden, deze staan beschreven in het erratum behorende bij de algemene voorwaarden van de gemeente. Aan het verlenen van toestemming kan alsnog een boete verbonden zijn. Wat staat in de bouwkundige keuring koopovereenkomst? In de koopovereenkomst staan onder meer bepalingen over de koopprijs en de rechten en plichten van koper en verkoper. Koper is bijvoorbeeld verplicht het traject van de vergunningaanvraag bouwkundige keuring vóór een bepaalde termijn te starten. Ook staat in de overeenkomst een termijn vermeld waarbinnen de woning gebouwd en “gebruiksklaar” dient te zijn. Verkoper, op zijn beurt, dient de grond "bouwrijp" over te dragen. Wie doet de aanleg van de noodzakelijke kabels en leidingen voor het huis? Bij het bouwrijp maken komen de kabels en leidingen in de openbare weg te liggen. Uw aannemer bouwkundige keuring doet een verzoek aan de nutsbedrijven om uw woning aan te sluiten. Daarvoor worden kosten berekend aan de aannemer, die op zijn beurt deze kosten aan u in rekening brengt, tenzij deze aansluitkosten reeds onderdeel uitmaken van de met de aannemer gesloten / te sluiten koop- aanneemovereenkomst bouwtechnisch onderzoek. |
