|
Bouwtechnische keuring informatie
Nadat uw bod op een woning is geaccepteerd en u hebt de
offerte voor de hypotheek naar de bank gestuurd, wordt
het tijd dat u de notaris inschakelt. U kunt het beste
bij verschillende notarissen rondbellen en hen vragen
naar de verschillende tarieven.
Vaak valt over de tarieven bouwtechnische keuring te
onderhandelen. Wanneer u een notaris heeft geselecteerd,
dan moet u dit doorgeven aan uw geldverstrekker, die
vervolgens de benodigde papieren aan de notaris door kan
geven.
De notaris nodigt beide partijen (koper, verkoper) uit
om elkaar van de belangrijke informatie te voorzien. Ook
dient hij als een belangrijke bouwtechnische keuring
adviseur. Hieronder nog een overzicht welke zaken de
notaris allemaal nog meer doet of regelt:
- onderzoek voor de inschrijving van de koopovereenkomst
bouwtechnische keuring bij het kadaster;
- vaststellen van het tijdstip van de drie dagen
bedenktijd;
- maken van leveringsakte en hypotheekakte + inschrijven
in openbare registers;
- afwikkelen van het financiële gedeelte van de
transactie.
Hoe zit dat met de waarborgsom, die ik bij de notaris
moet overmaken?
In een koopcontract bouwtechnische keuring staat soms
dat u een waarborgsom moet betalen. U kunt dit ook
anders regelen. In plaats van dat u een waarborgsom
betaald kunt u bij uw geldverstrekker een bankgarantie
laten opstellen. Hij stelt zichzelf dan borg en betaald
in bepaalde gevallen het bedrag uit aan de notaris. (U
zult achteraf het geld terug moeten betalen). Dit komt
alleen voor wanneer u het huis toch niet besluit te
kopen en u geen beroep doet op een ontbindende
voorwaarde. In principe geeft de bankgarantie evenveel
zekerheid als de waarborgsom.
Dit hangt af van het garantiebedrag en de duur ervan. In
de meeste gevallen wordt er een percentage berekend over
het bouwtechnische keuring garantiebedrag en worden er
nog vaste kosten bij gerekend. Let op: Vaak wordt de
garantie afgegeven binnen enkele weken naar het sluiten
van de koopovereenkomst
energie.
|
